人更傾向于選擇那些能夠快速回本并且具有穩(wěn)定資金流的項(xiàng)目。根據(jù)指點(diǎn)商業(yè)分析指出，人對酒店存量市場的老酒店翻牌和改造表現(xiàn)出濃厚興趣。而東呈集團(tuán)旗下柏曼酒店早在市場大趨勢之前便開始進(jìn)入存量改造市場，如今已成功打造出許多優(yōu)質(zhì)的存量改造門店。比如柏曼酒店成都金牛萬達(dá)梁家巷地鐵站店，它的前身是一家商務(wù)型單體酒店，在激烈角逐中逐漸淡出了市場，翻牌為柏曼酒店。如今柏曼酒店成都金牛萬達(dá)梁家巷地鐵站店已然煥然一新，從產(chǎn)品體驗(yàn)到業(yè)績都和之前有了明顯提升。

　　柏曼酒店成都金牛萬達(dá)梁家巷地鐵站店在去年正式營業(yè)，開業(yè)不到10天綜合單房收益迅速爬坡提升近200元，綜合出租率更是翻倍提升，平均房價提升至320元以上，連續(xù)27天平均房價超300元。單是對比改造前，平均房價提升超160元，綜合出租率提升超36%，酒店客戶評分也從原來的4.5分提升至4.8分。

　　而在與各大酒店品牌競爭時，大集團(tuán)大品牌所擁有的先天優(yōu)勢，如會員數(shù)量、品牌知名度、產(chǎn)品售價以及加盟政策等等，都將成為投資人考量投資加盟的影響因素。在這些優(yōu)勢之上，最根本的則是投資回報(bào)，柏曼酒店成都金牛萬達(dá)梁家巷地鐵站店則從業(yè)績層面很好地向投資人印證了改造后的投資回報(bào)有所提升。

　　而要落地更高性價比的投資回報(bào)，還得“對癥下藥”，東呈集團(tuán)柏曼事業(yè)群總裁王瑜提到，柏曼酒店用超400家門店的成功經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，以3年回本為周期倒算成本，單房關(guān)門造價1萬元起。并對改造項(xiàng)目精細(xì)化拆解超130個項(xiàng)目，以必備項(xiàng)、核心體驗(yàn)與增值項(xiàng)為三大改造項(xiàng)目，一鍵生成精準(zhǔn)改造的邏輯，為更多投資人把控成本，提升回本效率。隨著3.0產(chǎn)品迭代再升級，裝配化項(xiàng)目從建造成本到客戶體驗(yàn)持續(xù)調(diào)優(yōu)，不斷降低投資成本。

　　讓消費(fèi)者“住好一點(diǎn)”，讓投資人“回報(bào)多一點(diǎn)”，這永遠(yuǎn)是酒店行業(yè)的終極追求。柏曼酒店也貫徹以始為終的投資邏輯，打造出不少優(yōu)質(zhì)改造案例，如金皇冠柏曼酒店柳州五星步行街店、柏曼酒店潮州古城人民廣場店、柏曼酒店北京國貿(mào)勁松地鐵站店等。無論在一二線還是下沉市場，柏曼酒店的改造投資模型都可靈活兼容更多形態(tài)的物業(yè)，也將成為投資伙伴在存量市場中的投資優(yōu)選。

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