近日，各大酒店集團(tuán)陸續(xù)披露年中財報。其中，復(fù)星旅文2024年中期業(yè)績的高增長率引起了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。

　　復(fù)星旅文發(fā)布的中期報告顯示，截至2024年6月30日止六個月期間營業(yè)額達(dá)106.5億元，同比增長11%；集團(tuán)收入達(dá)人民幣94.2億元，同比增長6%；歸屬于股東之盈利為人民幣3.2億元，剔除一次性處置度假村收益的歸屬于本公司股東之盈利較2023年同期增長20%。

　　作為復(fù)星旅文的核心產(chǎn)業(yè)線，Club Med今年上半年業(yè)績再創(chuàng)新高，營業(yè)額達(dá)人民幣88.9億元，較2023年同期增長10%。美洲、歐非中東及亞太三個地區(qū)均實現(xiàn)盈利性增長，營業(yè)額分別同比增長10%、6%以及32%。

　　三亞亞特蘭蒂斯同樣表現(xiàn)亮眼，營業(yè)額達(dá)人民幣8.7億元，平均客房入住率創(chuàng)歷史新高，達(dá)89.6%，到訪客戶較2023年同期的340萬人次增加至344萬人次，破歷史記錄，客房平均每日房價達(dá)2044元。

　　根據(jù)近期發(fā)布的酒店集團(tuán)的業(yè)績來看，今年上半年，國際酒店紛紛在華遇冷，大中華區(qū)業(yè)績慘淡。萬豪國際集團(tuán)上半年RevPAR同比增長4.5%，但大中華區(qū)出現(xiàn)了4.2%的同比下滑；洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)RevPAR上半年同比下降2.6%，其中第二季度下降了7.0%；溫德姆酒店及度假村第二季度大中華區(qū)RevPAR也同比下降17%。

　　本土酒店集團(tuán)的生意也不好做。錦江酒店的業(yè)績預(yù)告顯示，今年上半年其扣除非經(jīng)常性損益后，扣非凈利潤增速為同比增長-0.94%到7.10%；華住集團(tuán)上半年歸母凈利潤為17億元，與去年同期相比，下降了15%。

　　如此來看，復(fù)星旅文在酒店板塊突破不小。事實上，德信體育入口早在復(fù)星旅文公布2023年業(yè)績的時候，其聯(lián)席首席執(zhí)行官、Club Med全球總裁Henri Giscard d’ Estaing就曾表示：2024年標(biāo)志著我們度假村組合全面完成向高端的轉(zhuǎn)型。隨著2024年上半年預(yù)訂量再創(chuàng)新高，Club Med 正逐步成為最受歡迎的旅游生活方式品牌。

　　就在今年年初，有消息稱復(fù)星國際考慮出售Club Med以及三亞亞特蘭蒂斯的部分股權(quán)。彼時業(yè)內(nèi)紛紛猜測復(fù)星旅文的日子并不好過。

　　短短半年時間，復(fù)星旅文便憑借高端度假酒店實現(xiàn)了營收、利潤以及平均客房入住率的全面增長，不禁讓人提出疑問：為何高端度假酒店如此吸金？

　　正如中國旅游研究院發(fā)布的《2023中國旅游度假發(fā)展報告》指出，隨著人民生活水平進(jìn)一步提高，人們出游次數(shù)增多，以觀光為主的旅游已不能滿足人們的需求，逐漸產(chǎn)生了一地深度游、無景點出游和慢生活等概念，在此基礎(chǔ)上我國度假旅游進(jìn)入快速發(fā)展期。

　　來杭州出差的A君分享了她周末在桐廬入住的某度假酒店：住在這里，真正感受到了江南風(fēng)光的魅力，而且到市中心也不遠(yuǎn)，既能逃離城市，又能體驗自然。

　　創(chuàng)業(yè)者B君則在網(wǎng)上發(fā)帖求問網(wǎng)友，有哪些度假酒店或民宿推薦。她表示：周末想去山里住幾天，主要希望酒店的環(huán)境好、安靜。

　　之前旅游的時候會去很多景點打卡，每天的行程安排得滿滿的，就像特種兵一樣，德信體育入口但是這幾年更喜歡慢下來的旅行方式。有朋友向筆者坦言：出去旅游哪里都是看人頭，還不如找家舒適的度假酒店放松身心。

　　無論是遠(yuǎn)離城市喧囂、還是大隱隱于市，人們偏愛的度假酒店類型或許大不相同，但核心都是為了放松身心和享受生活。背后是消費者對旅行需求的改變，追逐更加深層次、體驗式的旅游，這為度假酒店發(fā)展提供了巨大市場空間。

　　盡管大家都在說消費降級，但更準(zhǔn)確的說法是，消費趨向理性化了。消費者并不是不花錢，而是希望錢花得更值得。

　　在冰火兩重天的酒店市場，被普遍詬病服務(wù)質(zhì)量與價格不匹配的高價民宿隕落了，但諸如三亞亞特蘭蒂斯和Club Med系列的區(qū)域標(biāo)桿性產(chǎn)品，已經(jīng)靠高質(zhì)量的服務(wù)贏得了知名度和市場口碑，通常會成為謹(jǐn)慎消費時代的保險選擇，能夠在市場動蕩中屹立不倒。

　　在今年的市場開拓中，君瀾再拓了10處各具特色的休閑度假之所；花間堂則聯(lián)手國內(nèi)高端集成度假屋領(lǐng)域的領(lǐng)軍品牌iMBox，合作打造了野奢度假品牌花間營；2023年，復(fù)星旅文也推出了南京仙林度假村，開啟了新的產(chǎn)品線——地中?！ぐ兹辗街?Club Med Urban Oasis)。

　　至此，復(fù)星旅文Club Med地中海俱樂部四條產(chǎn)品線形成，其中包括了提供精致的一價全包地中海俱樂部、提供國內(nèi)短途游度假體驗的地中海鄰境、提供奢華私密體驗的 Club Med Exclusive Collection、提供一線及新一線城市日常生活半徑內(nèi)的城市精致度假的地中海·白日方舟。

　　可以說，這幾乎涵蓋了市面上對于度假場景的所有需求，這或許也正是復(fù)星旅文拿捏當(dāng)下度假愛好者們的關(guān)鍵。

　　復(fù)星旅文今年上半年不俗的業(yè)績表現(xiàn)，讓高端度假酒店成為大眾焦點。然而，邁點關(guān)注到，高端度假酒店市場一直備受矚目，為何卻只有復(fù)星旅文突出重圍？究竟是大家不想做，還是不好做呢？

　　有投資人直言：從投資成本上來看，高端度假酒店的建設(shè)和運營需要巨額資金投入。從選址、設(shè)計到裝修、設(shè)施配備，每一個環(huán)節(jié)都很燒錢，并且投資回報周期非常長，很多酒店撐不到回本的那一天。

　　受地產(chǎn)困境、市場變動、運營壓力等因素影響，高端酒店閉店潮來襲，高端度假酒店也不例外。

　　近日，重慶北碚悅榕莊7億元拍賣的消息引發(fā)業(yè)內(nèi)嘩然。高端度假酒店多次流拍的現(xiàn)象也已很常見：深圳佳兆業(yè)金沙灣大酒店起拍價從16.71億元一路降至10.35億元，無人出價；三亞南海方舟旅游度假酒店以4.2億元二次拍賣后，也沒了下文。

　　盡管存在不確定因素，但高端度假酒店市場未來仍有良好的發(fā)展趨勢。其中細(xì)分化、個性化是重要方向。

　　比如在暑假期間，親子家庭出游最為關(guān)注的是：哪家酒店適合帶娃住？他們希望酒店擁有安全、有趣的兒童游樂空間。

　　又比如，對于愛寵人士來說，住酒店首要考慮因素就是寵物能不能入住，以及寵物能不能住得開心。已經(jīng)有度假酒店酒店關(guān)注寵物友好需求，例如，花間堂酒店進(jìn)行了寵物友好品牌升級，目前有超過70%的花間堂酒店是寵物友好型酒店。

　　還比如在人口老齡化趨勢下，銀發(fā)群體在休閑度假上也有了更多需求。這部分群體有錢有閑，更喜歡慢節(jié)奏、康養(yǎng)型的度假酒店。甚至已經(jīng)有不少年輕人在規(guī)劃：退休后和閨蜜一起住酒店養(yǎng)老。

　　中國旅游研究院院長戴斌表示：沒有任何力量可以阻擋人們對于旅游的向往。中華民族自古以來就崇尚‘讀萬卷書，行萬里路’，‘詩和遠(yuǎn)方’本身就應(yīng)該在一起，成為我們美好生活的重要組成部分。無論是觀光旅游還是休閑度假，都承載著人們對美好生活的向往。依靠高端度假酒店成功破圈的復(fù)星旅文，未來能否憑此長足發(fā)展，邁點將持續(xù)關(guān)注。