【品橙旅游】度假酒店是以接待休閑度假游客為主，為度假游客提供住宿、餐飲、文化與游樂等多種服務(wù)的一站式酒店。德信體育注冊在度假旅游目的地，度假酒店必不可少，是最重要的業(yè)態(tài)和設(shè)施。

　　根據(jù)新修訂的《旅游度假區(qū)等級劃分》（GB/T 26358-2022）國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，旅游度假區(qū)要提供高質(zhì)量度假住宿設(shè)施，包括國際品牌度假酒店、國內(nèi)知名品牌度假酒店、符合國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T14308-2010）中四星級（含）以上標(biāo)準(zhǔn)的旅游飯店、符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（LB/T065-2019）中甲級標(biāo)準(zhǔn)的旅游民宿、優(yōu)秀的地方品牌特色住宿設(shè)施等。標(biāo)準(zhǔn)要求高質(zhì)量度假住宿設(shè)施的數(shù)量合計(jì)不少于3處，省級旅游度假區(qū)總客房數(shù)合計(jì)不少于150間（套），國家級旅游度假區(qū)不少于300間（套）。

　　根據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)，截至目前，全國共有63家國家級旅游度假區(qū)，覆蓋了23個?。▍^(qū)、市）。國家級旅游度假區(qū)是我國休閑度假市場的風(fēng)向標(biāo)，代表著我國休閑度假市場發(fā)展的頭部水平。

　　本文基于公開信息對國家級旅游度假區(qū)里的度假酒店進(jìn)行盤點(diǎn)，分類匯總國家級旅游度假區(qū)里的度假酒店品牌，分析其分布特點(diǎn)和發(fā)展情況，旨在為后續(xù)國家級旅游度假區(qū)的創(chuàng)建單位在住宿設(shè)施的配套提升方面提供參考。

　　通過對公開信息的統(tǒng)計(jì)，本文共梳理出24個國際連鎖度假酒店品牌，共38家度假酒店落地于18個國家級旅游度假區(qū)內(nèi)。

　　落地于國家級旅游度假區(qū)的國際度假酒店清一色為五星級及以上設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，無論是在當(dāng)?shù)兀€是全國，均可入列高端奢華酒店序列。其中，部分酒店造型獨(dú)特、設(shè)施一流，成為了當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)和網(wǎng)紅打卡地。如湖州喜來登溫泉度假酒店不僅擁有指環(huán)型的獨(dú)特造型，還是全國首家水上白金七星級酒店，與迪拜的七星級帆船酒店齊名。上海佘山世茂洲際酒店是世界上首家建在廢石坑內(nèi)的自然生態(tài)酒店。青城山六善酒店是隱逸于青城山下的高端奢侈度假酒店。

　　在本文的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)，三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)、吉林長白山旅游度假區(qū)、杭州市千島湖旅游度假區(qū)、浙江東錢湖旅游度假區(qū)、成都天府青城康養(yǎng)休閑旅游度假區(qū)等均擁有3家及以上國際度假酒店，這些國家級旅游度假區(qū)均為全國熱門的休閑度假旅游目的地。而在中西部地區(qū)的國家級旅游度假區(qū)內(nèi)，國際度假酒店品牌則落戶較少。國際度假酒店品牌對度假區(qū)選擇的傾向性十分顯著。

　　38家國際度假酒店中，有5家為喜來登品牌，其數(shù)量占比顯著高于其他品牌。同時，落地的旅游度假區(qū)分布于南北不同地區(qū)，涵蓋海南、浙江、山東、吉林等省份，以及濱海、濱湖和山岳等旅游資源類型，說明喜來登品牌與國家級旅游度假區(qū)具有比較緊密的雙向選擇關(guān)系。根據(jù)萬豪集團(tuán)官網(wǎng)的信息，截至目前，我國大陸地區(qū)（不含港澳臺）共有82家喜來登品牌酒店，喜來登品牌在國家級旅游度假區(qū)之外的地區(qū)也有較為廣泛的布局。

　　24個國際連鎖度假酒店品牌共來自14家國際酒店集團(tuán)，其中洲際酒店集團(tuán)旗下度假酒店品牌數(shù)量最多，達(dá)到5個，分別是洲際（酒店及度假村）、皇冠假日、英迪格、假日和六善。萬豪國際集團(tuán)旗下度假酒店品牌數(shù)量次之，達(dá)到4家，分別是喜來登、萬豪、麗思卡爾頓、福朋喜來登。其次是喜達(dá)屋國際集團(tuán)，共有3家度假酒店品牌，分別是威斯汀、瑞吉和艾美。余下11家國際酒店集團(tuán)分別有1-2個度假酒店品牌。

　　當(dāng)前，國際度假酒店品牌在國內(nèi)的落地均為輕資產(chǎn)輸出的合作模式。國際度假酒店品牌發(fā)展時間長，產(chǎn)品和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，已經(jīng)形成了相對穩(wěn)定的市場定位和特色，其品牌合作對酒店的區(qū)位條件、硬件水平、委管費(fèi)用等均有較高的要求。這要求旅游度假區(qū)首先要有良好的客源市場基礎(chǔ)，能提供國際高端品牌經(jīng)營所需的消費(fèi)客群；其次要求業(yè)主方能夠投資大額資金建設(shè)并持有酒店物業(yè)；最后就是要能接受較高的品牌授權(quán)費(fèi)和委管費(fèi)等商務(wù)條件。這也解釋了為何國際度假酒店品牌落地沿海熱門旅游度假區(qū)多，而中西部旅游度假區(qū)少的原因。

　　本文共梳理出23個國內(nèi)連鎖度假酒店品牌，共31家酒店落地于17個國家級旅游度假區(qū)內(nèi)。

　　納入本文統(tǒng)計(jì)分析的31家國內(nèi)度假酒店中，有16家位于浙江省，涉及君瀾、麗呈別院、開元度假村等12個連鎖品牌，共落地于5家國家級旅游度假區(qū)內(nèi)。國內(nèi)連鎖度假酒店在浙江形成了集聚發(fā)展之勢。究其原因，主要是浙江省自身擁有較多的本土連鎖度假酒店品牌，如開元系列度假酒店品牌、雷迪森系列度假酒店品牌、君瀾、佰瑞特等均是屬于浙江省的度假酒店品牌，其首先在浙江本地“開疆?dāng)U土”。另外，還有一些上海本土的國內(nèi)度假酒店品牌，也是借助地利優(yōu)勢優(yōu)先在浙江落地。

　　以單品牌的表現(xiàn)來看，君瀾共有5家酒店落地于5個國家級旅游度假區(qū)。君瀾是君亭酒店集團(tuán)(301073.SZ)旗下的高端度假酒店品牌，根據(jù)君亭酒店集團(tuán)2023年第三季度報告數(shù)據(jù)，截至2023年9月30日君瀾品牌共有開業(yè)酒店113家，客房數(shù)27973間；待開業(yè)酒店數(shù)123家，客房數(shù)31030間。據(jù)君亭酒店集團(tuán)2023年半年度報告，2023年上半年君瀾品牌成熟酒店?duì)I收同比增長157%。海南、廣西、浙江度假市場表現(xiàn)較好，其中廣西巴馬君瀾度假酒店?duì)I收同比2019年上升109%，海南香水灣君瀾度假酒店?duì)I收超2019年同期43%，七仙嶺君瀾度假酒店?duì)I收超2019年同期28%。

　　以系列品牌的表現(xiàn)來看，“開元系”表現(xiàn)突出，共有7家酒店落地于5個國家級旅游度假區(qū)，包括了開元度假村、開元名都、開元嘉樂比、開元頤居等子品牌。開元系列度假酒店品牌隸屬于開元酒店集團(tuán)。目前，開元酒店集團(tuán)位列全球酒店集團(tuán)第17位，位列國內(nèi)飯店集團(tuán)全服務(wù)飯店規(guī)模第一位，管理和簽約的酒店達(dá)到780家，客房總數(shù)超過13萬間。

　　在前些年旅游地產(chǎn)大發(fā)展階段，不少資金實(shí)力雄厚的業(yè)主投資建設(shè)了大量高端度假酒店，并研發(fā)了不少本土度假酒店品牌，如萬達(dá)集團(tuán)旗下的萬達(dá)錦華、萬達(dá)悅?cè)A，融創(chuàng)集團(tuán)旗下的宋品，今典集團(tuán)旗下的紅樹林，榮盛集團(tuán)旗下的阿爾卡迪亞等。這些酒店均由業(yè)主自有的酒店管理公司使用自有品牌運(yùn)營。

　　如今，旅游地產(chǎn)的投資熱潮已經(jīng)消退，本土的度假酒店品牌也開始了輕資產(chǎn)發(fā)展之路，如融創(chuàng)文旅集團(tuán)與華住集團(tuán)合資成立了永樂華住公司，依托自有酒店的管理能力和經(jīng)驗(yàn)來積極拓展其他業(yè)主的高端酒店輕資產(chǎn)委管業(yè)務(wù)。雖然本土度假酒店品牌的市場影響力要遜色于國際度假酒店品牌，但在品牌合作時，其對酒店硬件條件的要求要更寬松一些，適合于一些單體酒店的翻牌煥新。

　　區(qū)域性連鎖度假酒店品牌是指在旅游度假區(qū)及周邊區(qū)域內(nèi)形成連鎖布局的度假酒店品牌，同一品牌酒店的數(shù)量在2家及以上。

　　隨著我國度假旅游市場的日益壯大和成熟，本土酒店投資運(yùn)營商的自主品牌意識也在逐漸增強(qiáng)。對于國家級旅游度假區(qū)來說，在市場客源有保障的情況下，建立自主的度假酒店品牌，既能進(jìn)一步提升旅游度假區(qū)的特色，提升旅游度假體驗(yàn)的區(qū)分度，也能減少品牌授權(quán)等費(fèi)用支出，提高收益水平。

　　江蘇省天目湖旅游度假區(qū)作為國家級旅游度假區(qū)的后起之秀，在度假酒店的品牌和特色營造方面，擁有明確的方向，既充分發(fā)揮資源特色，又充分尊重市場需求，打造了滿足溫泉度假需求的“御水溫泉”品牌系列酒店，以及充滿設(shè)計(jì)感和景觀特色的“遇”品牌系列酒店，同時滿足了不同年齡階段、不同體驗(yàn)需求的客群需要。

　　從統(tǒng)計(jì)出來的度假酒店的整體情況來看，國際連鎖度假酒店品牌在國家級旅游度假區(qū)里依然占據(jù)著顯著的優(yōu)勢地位，借由其良好的區(qū)位條件、德信體育注冊奢華的設(shè)施條件、高知名度的品牌以及廣泛的宣傳營銷，紛紛成為當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)紅地標(biāo)。

　　與此同時，國內(nèi)連鎖度假酒店品牌也發(fā)展迅猛，在硬件設(shè)施條件上，大部分為新建，完全不亞于國際品牌酒店水平；在服務(wù)品質(zhì)方面，部分酒店管理集團(tuán)的服務(wù)也達(dá)到了國際水準(zhǔn)。區(qū)域性度假酒店品牌的發(fā)展，目前還處于起步階段，僅部分度假區(qū)有意識地在打造自主品牌的度假酒店，但隨著各旅游度假區(qū)管理水平和經(jīng)營能力的提升，區(qū)域性自主品牌的數(shù)量將有望增加。

　　與此同時，還有相當(dāng)一部分國家級旅游度假區(qū)內(nèi)主要是獨(dú)立品牌的單體度假酒店。雖然不能說每家連鎖度假酒店都比單體度假酒店強(qiáng)，但連鎖度假酒店品牌確實(shí)是經(jīng)過市場洗禮后的優(yōu)勝者，能代表度假酒店發(fā)展的領(lǐng)先水平。在后續(xù)的發(fā)展過程中，還有相當(dāng)一部分國家級旅游度假區(qū)內(nèi)的度假酒店將要經(jīng)歷一個品質(zhì)和品牌雙提升的過程。這也意味著，國際和國內(nèi)連鎖度假酒店品牌在國家級旅游度假區(qū)內(nèi)的市場份額，還將有繼續(xù)提升的空間。返回搜狐，查看更多