中新網(wǎng)北京7月9日電 仲量聯(lián)行9日發(fā)布的2024年上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧報(bào)告顯示，北京2024上半年高端酒店市場(chǎng)表現(xiàn)良好，與2023年同期相比呈現(xiàn)積極態(tài)勢(shì)。

　　截至2024年5月，北京高端酒店市場(chǎng)入住率達(dá)66.3%，平均每日房?jī)r(jià)為1073元，每間可出租客房收入為712元，同比增長(zhǎng)7.0%。高端酒店市場(chǎng)相較于2023年同期的積極表現(xiàn)可歸因于多個(gè)因素：有利的免簽政策刺激了國(guó)際需求，大型會(huì)議和展覽的數(shù)量也同比增長(zhǎng)17.6%。

　　同時(shí)，高端酒店市場(chǎng)仍然面臨企業(yè)預(yù)算削減和消費(fèi)降級(jí)現(xiàn)象帶來(lái)的挑戰(zhàn)。值得注意的是，2024年上半年北京奢華酒店業(yè)績(jī)超過(guò)疫情前同期水平，而北京高端酒店則恢復(fù)至同期水平的89.3%。其原因可能是疫情后消費(fèi)結(jié)構(gòu)分化，導(dǎo)致奢華酒店需求量?jī)r(jià)齊升，而高端酒店客源受到一定影響。

　　仲量聯(lián)行大中華區(qū)酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部高級(jí)副總裁梁濤表示，預(yù)計(jì)多國(guó)免簽政策的放寬以及即將到來(lái)的暑期旅游高峰，將共同推動(dòng)北京高端酒店市場(chǎng)需求進(jìn)一步攀升。此外，高能級(jí)國(guó)際會(huì)議、展覽和大型演唱會(huì)等活動(dòng)也將為北京酒店業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)。盡管面臨諸多因素與挑戰(zhàn)，但只要酒店業(yè)能夠緊密關(guān)注并滿(mǎn)足不斷變化的客戶(hù)需求，采取精準(zhǔn)有效的戰(zhàn)略措施，就有望保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)更大的成功。

　　此外，2024年以來(lái)，北京經(jīng)濟(jì)延續(xù)恢復(fù)態(tài)勢(shì)，政策的持續(xù)發(fā)力逐步顯現(xiàn)效果。餐飲與時(shí)尚業(yè)態(tài)引領(lǐng)租賃需求攀升，為頭部項(xiàng)目帶來(lái)業(yè)態(tài)調(diào)改契機(jī)。市場(chǎng)需求延續(xù)活躍態(tài)勢(shì)，新租主力集中在餐飲、女裝和生活方式業(yè)態(tài)。其中，價(jià)格實(shí)惠并能產(chǎn)生高頻消費(fèi)的零售品牌積極在全市擴(kuò)張，為頭部商場(chǎng)的業(yè)態(tài)調(diào)整注入新動(dòng)能。不僅如此，旺盛的需求同樣惠及郊區(qū)市場(chǎng)中近期開(kāi)業(yè)的新項(xiàng)目，德信體育官網(wǎng)幫助其順利去化前期空置面積。第二季度郊區(qū)市場(chǎng)凈吸納量達(dá)24.93萬(wàn)平方米，而2024上半年郊區(qū)市場(chǎng)的凈吸納量已接近2023全年水平。(完)

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