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上海南京路商圈多家高端酒店“翻牌”變臉德信體育登錄

發(fā)布時間:2024-08-19 16:47:29    次瀏覽

  酒店扎堆的南京路步行街商圈正悄然迎來變化:開了近20年的原古象大酒店大樓“一分為三”,分屬假日酒店、藝龍酒店和古象杉麗三個品牌;在老食客心中頗有分量的南新雅集團也將酒店業(yè)務單列出來,翻牌為南新雅皇冠假日酒店;位于南京路步行街和九江路之間的原海倫索菲特酒店,悄然變身為錦江集團旗下的麗笙品牌酒店。

  這些品牌中,藝龍、杉麗、麗笙都是國內酒店品牌,對應著自己的一套預訂系統(tǒng);假日和皇冠假日則為洲際酒店集團旗下品牌。20年前,一大批中國酒店業(yè)主紛紛加盟國際大品牌酒店集團,全盤“拷貝”這些大型酒店集團的流程、標準和服務要求,以“高洋上”為主基調;現在,伴隨國內酒店行業(yè)的成長和中國消費者的成熟,人們不再“迷信”國際大牌,更講究性價比和個性化,國際酒店開始與中國酒店品牌互有消長。這樣的變化正在游客量極大、酒店行業(yè)“兵家必爭之地”的南京路步行街商圈上演。

  緊靠南京路步行街的九江路、湖北路交叉口,一幢總高24層的大樓就是原古象大酒店的所在。2003年初開業(yè)時,托管給豪生國際酒店集團的古象大酒店按五星級標準打造,是南京路步行街商圈內響當當的高端酒店之一。18年過去了,無論是中國的酒店行業(yè)還是消費者,都已發(fā)生了巨大變化。如今,德信體育下載這幢高樓頂部的“古象”二字仍在,但旁邊多了一串英文字母,顯示這里已是洲際酒店集團旗下的假日酒店;同時,大樓裙樓頂部有“藝龍酒店”的名字和標識,與假日酒店形成“雙拼”;大樓位于漢口路一側的大門上的名字,卻是“古象杉麗酒店”。這是怎么回事?

  原來,這幢24層的大樓結束了作為古象大酒店運營使命后,如今“一樓三用”:1—2樓、12—24樓是假日酒店,6—11樓是藝龍酒店,3—5樓是古象杉麗酒店。德信體育下載酒店投資方之一的杉麗酒店品牌聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官李連春說,投資方將大樓交由3個酒店品牌運營,“主要是考慮到不同游客對住宿條件的需求有差異,3個酒店品牌從房間設施和定價上錯位競爭,既可以滿足不同客群的需求,也可以提高客房入住率。”

  從實際運作效果看,古象大樓此番變身有了一個成功的開始。據透露,南京路步行街假日酒店7月份平均入住率高達91%,和翻牌前的古象大酒店相比,每間客房平均實際營業(yè)收入是原來的2.5倍,能耗和人員成本只有原來的一半。從客房平均入住率上看,整座大樓酒店房間平均80%—85%的入住率,也比其前身古象大酒店60%左右的入住率高出一截。

  背靠南京路“中華商業(yè)第一街”,意味著每年都有2億人次的客流從旁邊經過,勢必帶來巨大的住宿需求。因此,古象大樓旁的酒店一座接著一座,形成浦西酒店最密集的地段之一。德信體育下載在這里,一批十幾二十年前開業(yè)的昔日高端酒店,當下正經歷著變化。

  與古象大樓隔著一個世紀廣場的上海麗笙精選海倫賓館,如今是錦江集團旗下品牌。這家四星級賓館1993年開業(yè),曾由雅高酒店集團管理,原名“上海索菲特海倫賓館”,今年暑期前后轉為麗笙品牌;同處九江路上的南新雅酒店,也已掛牌為南新雅皇冠假日酒店。

  變化從何而來?一名業(yè)內人士分析,主要的原因是酒店發(fā)展的周期和趨勢所致。“南京路步行街這一帶已十多年沒有大品牌的新酒店開出。當年很多酒店的設計和設施,已不符合年輕一代的需求。當年的酒店裝修更多偏歐式風格,看重游泳池、宴會廳等與星級酒店評級掛鉤的設施,而現在出游主力是‘80后’‘90后’,他們更喜歡輕快、明亮、簡潔的設計,對床品、洗漱用品的要求更高。”因此,現在一些面對中高端游客的酒店不再強調設施的大而全,寧可舍棄游泳池、大宴會廳等,將更多物業(yè)面積用于客房空間的打造,為住客提供更高性價比的同時,也實現酒店物業(yè)更高的投資回報率。

  與二十年前不少酒店業(yè)主青睞國際大牌相比,越來越多中國酒店品牌開始嶄露頭角,并試圖打造自己的會員系統(tǒng)和品牌效應。九江路上一系列酒店此輪翻牌中,國際酒店品牌和中國酒店品牌互有消長;華山路上的靜安希爾頓酒店已更名為靜安昆侖大酒店,收歸錦江集團管理;上海中心的世界最高酒店J酒店,也采用中國自有品牌。

  在部分加入國際品牌的酒店業(yè)主心目中,國際大品牌的會員系統(tǒng)、大客戶和培訓支持,是酒店順暢運營的重要保障。但不可否認的是,這些支持需要支付不菲的管理費。一名酒店從業(yè)者以某國際酒店集團舉例,加入該品牌后,酒店業(yè)主方需每年交納相當于總營收8%的管理費?!坝行﹪H酒店集團給予的支持,并沒有預期那么大。與其如此,我們不如用這筆錢強化自有品牌、打造自己的會員系統(tǒng),長遠來看更有意義。”該人士說,這也是錦江這樣的大集團將一部分酒店品牌收回管理的原因所在。

  令人欣喜的是,中國正涌現出眾多有一定知名度和特色的自有酒店品牌。比如在高端酒店客群中頗有名氣的松贊酒店,曾連續(xù)九年被Trip Advisor(貓途鷹)評選為“中國最好的25家酒店”;在中產消費群體中,開元、君瀾、花間堂、亞朵等酒店品牌也有著不錯的口碑。(來源:解放日報)