在高端酒店的世界中，本土酒店集團(tuán)向來(lái)是一個(gè)鮮明的存在。一直以來(lái)，本土酒店集團(tuán)從未停止過(guò)在高端酒店品類(lèi)中的發(fā)展，其中的付出也是有目共睹。近日，本土酒店集團(tuán)首旅酒店集團(tuán)宣布將于2024年下半年推出建國(guó)熹上和諾嵐兩個(gè)新品牌，新品牌的面世將會(huì)為高端酒店品類(lèi)帶來(lái)怎樣的沖擊，同時(shí)酒店集團(tuán)又會(huì)有何收獲呢？

　　6月13日，首旅酒店集團(tuán)在一次活動(dòng)上宣布，將于2024下半年及2025年，推出兩大新品牌建國(guó)熹上和諾嵐。根據(jù)首旅酒店集團(tuán)官網(wǎng)的介紹頁(yè)面顯示，品牌矩陣分為奢華高端、品味中高端、品質(zhì)中端、經(jīng)典舒適、多元化加盟以及休閑度假六個(gè)板塊。

　　其中，奢華高端品牌矩陣由諾金、建國(guó)飯店、京倫飯店、建國(guó)熹上、首旅南苑環(huán)球、首旅南苑度假、首旅南苑飯店等品牌共同組成。其中，建國(guó)熹上的品牌介紹如下：“是首旅建國(guó)酒店管理公司旗下的高端度假酒店品牌。溫暖如熹、自在心上，“熹上”打造一個(gè)溫暖、歡樂(lè)、多彩的空間，為每一位賓客提供探索+娛樂(lè)+休閑的度假新體驗(yàn)。”

　　嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，建國(guó)熹上是在2023年5月正式推出的。當(dāng)時(shí)建國(guó)熹上在遵義舉行了品牌發(fā)布會(huì)，并宣布建國(guó)熹上是建國(guó)品牌旗下基于景區(qū)、度假區(qū)配套的非都市高端度假酒店。而且，建國(guó)熹上的品牌定位十分清晰，致力將建國(guó)熹上打造為度假目的地的配套酒店。對(duì)于擁有國(guó)企背景的建國(guó)熹上而言，在發(fā)展景區(qū)酒店方面是有一定優(yōu)勢(shì)的。

　　從官方公布信息來(lái)看，德信體育官網(wǎng)建國(guó)熹上首店目前已經(jīng)亮相，據(jù)首旅酒店集團(tuán)官方資訊顯示，2024年3月天津建國(guó)熹上度假酒店已正式官宣，預(yù)計(jì)于2024年底正式開(kāi)業(yè)。這家酒店總面積約5萬(wàn)平方米，客房405間（套），包含1棟七層高端度假酒店、10棟三層獨(dú)棟商務(wù)會(huì)所及8棟獨(dú)棟湯屋，并配備婚禮堂、溫泉泡池等多功能空間。

　　對(duì)比建國(guó)熹上品牌發(fā)布之初的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)“房間數(shù)不少于100間，建筑面積不少于2萬(wàn)平米，基礎(chǔ)房型面積為35-60平米?！倍裕放剖讉€(gè)項(xiàng)目的體量是比較可觀的了，必須承認(rèn)的是，這會(huì)給建國(guó)熹上的經(jīng)營(yíng)管理帶來(lái)一定的挑戰(zhàn)。

　　同樣的，諾嵐實(shí)則也是之前就已推出了的。也是在2023年5月，北京環(huán)球影城諾嵐酒店宣布將在2024年年底開(kāi)幕。彼時(shí)，首旅對(duì)這家諾嵐酒店予以重任，視其為在潮奢酒店領(lǐng)域戰(zhàn)略布局的關(guān)鍵一步。雖然這家酒店近況暫未公布，但是同樣位于北京通州的“灣里”項(xiàng)目諾嵐酒店在2023年年底完成主體結(jié)構(gòu)封頂。

　　綜上，無(wú)論是建國(guó)熹上還是諾嵐酒店，此前都已在行業(yè)內(nèi)有過(guò)亮相，且行業(yè)也有一定的關(guān)注。當(dāng)然，或許下半年首旅酒店集團(tuán)會(huì)對(duì)其有新的發(fā)展規(guī)劃和挑戰(zhàn)，我們依舊期待。另外，首旅酒店集團(tuán)在奢華和高端酒店領(lǐng)域的動(dòng)作不止于推出新酒店，還包括推出奢華及高端酒店會(huì)員俱樂(lè)部“首享會(huì)BRAVO”，以提供即時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)為主要亮點(diǎn)和差異點(diǎn)。

　　放眼本土酒店集團(tuán)，執(zhí)著于高端酒店的，不只是首旅。通過(guò)不同方式擴(kuò)充自身的高端酒店品牌以及整體規(guī)模，是本土酒店集團(tuán)在不同發(fā)展階段都在堅(jiān)持的一件事情。

　　對(duì)海外酒店集團(tuán)的收并購(gòu)，從而進(jìn)一步強(qiáng)大集團(tuán)的高端酒店品牌，是頭部酒店集團(tuán)慣常采用的做法。

　　2018年，德信體育官網(wǎng)錦江國(guó)際完成了對(duì)麗笙酒店集團(tuán)的收購(gòu)。自此麗笙精選、麗笙酒店、麗筠酒店以及麗芮酒店等高奢品牌加入錦江國(guó)際。2023年，錦江國(guó)際酒店管理有限公司與麗笙酒店中國(guó)區(qū)進(jìn)行合并，形成全新業(yè)務(wù)架構(gòu)“錦江麗笙酒店”，旗下共有8個(gè)高端及奢華酒店品牌，分別是4個(gè)民族品牌“J”、“巖花園”、“昆侖”、“錦江”，和4個(gè)麗笙系國(guó)際品牌“麗笙精選”、“麗笙”、“麗筠”、“麗祺”。

　　同樣的，華住酒店集團(tuán)在2019年完成了德意志酒店集團(tuán)的收購(gòu)，補(bǔ)充了自己的高端酒店布局。

　　據(jù)華住微加盟公眾號(hào)顯示，目前華住旗下的高端酒店品牌矩陣包括花間堂、禧玥、施柏閣、美侖美奐、美侖國(guó)際、美爵以及永樂(lè)半山。另外，奢華酒店品牌有施柏閣大觀酒店?；谶@個(gè)品牌矩陣，此前華住曾計(jì)劃在5年時(shí)間開(kāi)設(shè)500家高端酒店。

　　不可否認(rèn)的是，國(guó)際市場(chǎng)孕育的高端及奢華酒店品牌，在入華之后會(huì)遇到不同的本土化落地難題。因此，在收并購(gòu)酒店的同時(shí)，本土酒店集團(tuán)也在積極孵化自有品牌。

　　上文提及的首旅酒店集團(tuán)，旗下的建國(guó)飯店、京倫飯店、東方飯店、民族飯店就是由其自主打造的高端酒店品牌。其中，建國(guó)飯店誕生之初，得到了半島酒店集團(tuán)的經(jīng)驗(yàn)支持。

　　此外，主打“華文化”的萬(wàn)達(dá)酒店及度假村，其高端及奢華酒店品牌矩陣包括以下品牌萬(wàn)達(dá)瑞華酒店、萬(wàn)達(dá)文華酒店、萬(wàn)達(dá)嘉華酒店以及萬(wàn)達(dá)錦華酒店和萬(wàn)達(dá)頤華酒店等。從發(fā)展數(shù)字上來(lái)看，萬(wàn)達(dá)酒店及度假村的發(fā)展是可圈可點(diǎn)的。此前，萬(wàn)達(dá)高管在媒體采訪(fǎng)中表示，截至2023年8月，萬(wàn)達(dá)酒店及度假村共有140+開(kāi)業(yè)高端酒店。值得一提的是，這些發(fā)源于本土的高端酒店品牌現(xiàn)已走出國(guó)門(mén)，在海外簽署多家項(xiàng)目。

　　需要承認(rèn)的是，上述兩種方式都需要酒店集團(tuán)花費(fèi)大量的時(shí)間和金錢(qián)成本。相較之下，成為國(guó)際高端酒店品牌在中國(guó)市場(chǎng)的獨(dú)家戰(zhàn)略合作伙伴，是一個(gè)更經(jīng)濟(jì)且見(jiàn)效可能更快的選擇。

　　2022年尚美數(shù)智科技集團(tuán)與雅高集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，成為雅高集團(tuán)旗下高端品牌雅高瑞享（M?venpick by Accor）在中國(guó)地區(qū)的獨(dú)家戰(zhàn)略合作伙伴。

　　當(dāng)然，尚美數(shù)智不是雅高的首位“中國(guó)合伙人”。早在2014年，華住就率先與雅高合作開(kāi)啟了一段美好的“中法奇緣”。2014年，華住與雅高建立合作，華住成為雅高在中國(guó)、蒙古國(guó)的獨(dú)家總加盟商，負(fù)責(zé)雅高旗下的高端酒店品牌美爵，以及中高端酒店品牌諾富特和美居等品牌的經(jīng)營(yíng)與開(kāi)發(fā)。

　　據(jù)《2023年中國(guó)大陸地區(qū)中檔及以上品牌酒店簽約報(bào)告》顯示，高端及以上層級(jí)酒店簽約的增長(zhǎng)趨勢(shì)明顯減緩，2023年簽約總數(shù)尚未恢復(fù)到2019年水平，市場(chǎng)份額亦呈下降趨勢(shì)。不僅如此，項(xiàng)目簽約總數(shù)下降的同時(shí)，客房規(guī)模也在下降，150間及以下客房的比例從2019年的6%上升到2023年的20%。

　　在這樣的大背景之下，為何本土酒店集團(tuán)依舊執(zhí)著于高端及奢華酒店市場(chǎng)？結(jié)合酒店集團(tuán)的發(fā)展策略以及市場(chǎng)走向，猜想如下：

　　據(jù)澎潤(rùn)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止至2023年一線(xiàn)家品牌高端精選及以上酒店。同時(shí)，新開(kāi)發(fā)入市的高端精選及以上酒店持續(xù)減少。在城市更新越來(lái)越快的大背景下，高端酒店存量市場(chǎng)的機(jī)會(huì)被加速釋放。德信體育官網(wǎng)

　　以華住旗下的美侖家族酒店品牌為例，美侖美奐酒店和美侖國(guó)際酒店都是針對(duì)存量市場(chǎng)的高端及奢華酒店品牌，可以為高端酒店存量市場(chǎng)提供更具針對(duì)性的資產(chǎn)盤(pán)活及優(yōu)化賦能，同時(shí)提供的解決方案是在業(yè)主及投資人的可承受范圍之內(nèi)。

　　大多本土酒店集團(tuán)都是從經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)家，盡管目前這些酒店集團(tuán)的品牌矩陣已經(jīng)相對(duì)完善，從經(jīng)濟(jì)型酒店到高端酒店，一應(yīng)俱全，但是市場(chǎng)對(duì)其的認(rèn)知依舊停留在“經(jīng)濟(jì)、劃算”等固定標(biāo)簽上。對(duì)于酒店集團(tuán)和投資者而言，這樣的固有市場(chǎng)偏見(jiàn)，在酒店物業(yè)及資產(chǎn)談判的過(guò)程中可能不是一個(gè)加分項(xiàng)。

　　因此，一方面本土酒店集團(tuán)在積極發(fā)展高端酒店，近兩年中高端酒店也是發(fā)展重點(diǎn)，試圖刷新消費(fèi)市場(chǎng)和投資市場(chǎng)對(duì)集團(tuán)的認(rèn)知，補(bǔ)齊品牌矩陣拼圖。另一方面，高端酒店品牌的成功打造，也是酒店集團(tuán)綜合能力成功邁向高階的重要表現(xiàn)之一，有助于提升資本市場(chǎng)對(duì)酒店集團(tuán)未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ脑u(píng)估。

　　在本土酒店集團(tuán)打造的高端酒店品牌中，絕大多數(shù)品牌會(huì)圍繞中華文化進(jìn)行發(fā)揮。無(wú)論是世茂酒店及度假村旗下的高端全服務(wù)品牌茂御酒店，讓大家“御見(jiàn)新一代東方現(xiàn)代酒店”，還是倡導(dǎo)“華文化”的萬(wàn)達(dá)酒店及度假村旗下，或是主張“新中式”的禧玥酒店等，他們都以傳承及創(chuàng)新中華文化為己任。

　　盡管近幾年，本土酒店集團(tuán)出海的動(dòng)作不如幾年前高頻，但是他們未曾間斷出海的步伐。與眾多來(lái)到中國(guó)市場(chǎng)的國(guó)際酒店集團(tuán)及品牌一樣，本土酒店集團(tuán)也想通過(guò)高端酒店品牌將中華文化帶出國(guó)門(mén)，讓全球各國(guó)的消費(fèi)者同樣能感受到優(yōu)雅中華禮儀之韻味。

　　結(jié)語(yǔ)：對(duì)于高端及奢華酒店品牌的成功與否，很難用傳統(tǒng)的量化指標(biāo)來(lái)定義。同時(shí)，高端及奢華酒店品牌能否成功，也難以在短時(shí)間內(nèi)就見(jiàn)成效。這就不難理解，為何本土酒店集團(tuán)在高端及奢華酒店市場(chǎng)上雖然動(dòng)作不斷，但是知名度仍處于上升階段。我們期望，本土酒店集團(tuán)能夠繼續(xù)保持這份對(duì)高端及奢華酒店的執(zhí)著，讓中華禮儀在全球各地生根發(fā)芽。

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